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北京市值多少钱?

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网友回答

  

这个问题我也想过,趁此机会算一算,大家可以看看是否有缺陷:

按照公式估算下北京的商品住宅的总价值:北京住宅总价值=土地面积x容积率x房价

1、均价:北京2017年5月城市均价63282元/平米计算,由于平时豪宅成交较少,均价至少是65000元/平米;

2、住宅土地面积:北京城2014年城市居住用地是382平方公里,加上2015年新供应的5.13平方公里,2016年0.85平方公里,2017年1季度供应的1.61平方公里;合计住宅土地面积389.59平方公里;

3、容积率:按照2016年的数据估算,2016年内,北京市出让含住宅用地的建筑用地约84.56万平方米,规划建筑面积约186.27万平方米,计算得容积率为2.2。

得到: 北京的住宅总价值:389.59X1000000x2.2x65000=55,711,370,000,000元,

简单来说就是:55.7万亿。

当然这还不算商业和办公。

顺便说下,中国2016年GDP总量是74.4万亿。

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