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  北京市

  回答时间：2017-11-20 14:33:13

这个问题我也想过，趁此机会算一算，大家可以看看是否有缺陷：

按照公式估算下北京的商品住宅的总价值：北京住宅总价值=土地面积x容积率x房价

1、均价：北京2017年5月城市均价63282元/平米计算，由于平时豪宅成交较少，均价至少是65000元/平米；

2、住宅土地面积：北京城2014年城市居住用地是382平方公里，加上2015年新供应的5.13平方公里，2016年0.85平方公里，2017年1季度供应的1.61平方公里；合计住宅土地面积389.59平方公里；

3、容积率：按照2016年的数据估算，2016年内，北京市出让含住宅用地的建筑用地约84.56万平方米，规划建筑面积约186.27万平方米，计算得容积率为2.2。

得到： 北京的住宅总价值：389.59X1000000x2.2x65000=55,711,370,000,000元，

简单来说就是：55.7万亿。

当然这还不算商业和办公。

顺便说下，中国2016年GDP总量是74.4万亿。