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南山区福田区的崛起会伴随着罗湖的衰落么?

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网友回答
  • 福田区
    回答时间:2017-10-27 03:22:47

  谢邀,这个问题好多年了,好像现在都没什么争议了,罗湖一步步的在衰退,福田是当之无愧的重中之重,南山科技创新以及前海自贸区改革的元素也让南山仿佛明日之星。罗湖现在的角色很尴尬,貌似热度都没有龙华强。
很多深圳人对罗湖的感觉越来越不好,因为那里的房子太密集,道路太窄,路弯弯曲曲,在深圳这样一个年轻的城市中,罗湖已经充分显现出来它的老迈。
不可否认,罗湖还有KK100,老街,国贸等这些深圳的地标存在,但是罗湖的每一个角色都有被颠覆和替代的可能。KK100很明显已经被平安大厦取代,购物的元素可能会出现在前海自贸区,当香港和国外的产品密集在自贸区的时候,那才是购物的中心。
当然了,不能以片面的情况来解释,我补充一下自己的看法。
深圳每个区都有自己的定位,南山是最清晰的,科技创新,自贸区这些。福田是总部经济和现代服务业。其他各个区比如大鹏新区就是生态旅游,都有明确的规划,罗湖反而很尴尬,因为罗湖的定位我感觉是商业CBD,可是这个恰恰是福田的强项。福田越强,罗湖就越弱,很容易形成一个主中心,一个副中心。比如说蔡屋围的京基100大厦汇聚了大量的金融机构,可是平安在福田的平安大厦更容易吸引总部的商业机构进驻,那样京基100那边的成色就打折扣。有人在说,罗湖的金融机构在加速奔往福田。
罗湖本身也存在问题,面积问题,还有旧城改造难度大,可能要解决了发展模式并形成了特色才不会掉队。当然了,这些也不是罗湖自己能决定了,下棋的人要考虑整个深圳的发展。

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