西安楼市放松限购政策，超过10万套二手房等待市场消化

一位当地房产中介称，这两天来咨询买房事宜的人明显增多。在二手房市场，新挂牌房源数量有所增加，不过成交量也在慢慢回升。

西安是历史悠久的文化古城，经济也发展良好。这里不断有人口迁入。在楼市中，基本面承载的购买力，使得房价连翻上涨。在2015年之后，政府主动压降供地规模，人口迁入量可观，热点板块一二手价格倒挂等原因，让西安房地产市场持续火热，房价累计涨幅达到3倍。

不过，在2022年西安楼市也出现了一些“烦恼”。受调控政策及疫情冲击，新房市场极度分化，有项目被抢也有项目滞销；二手房市场则受指导价影响不温不火，超十万套的高量库存有待消化。

西安的新房市场呈现出冷热不均的“失衡”状态。有项目收获上万组意向登记，开盘去化率达100%；也有远郊项目试图降价跑量，但依然滞销。今年四月，华润置地·未来城市共进行意向登记248套房源，最终收获超过4万组家庭意向登记，刷新了西安楼市记录。除此之外，当月还有四个盘出现摇号。

在出现疫情的这两年，西安楼市仍不乏热盘。不过，受疫情持续冲击，西安楼市也出现降价现象。不少远郊项目的去化率十分惨淡。受2022年疫情影响，西安住宅市场前两月经历