深圳市政策吸引力高，企业“抢跑”热情高涨

1. 对于在深圳注册的个人消费者，如果他们购买满足条件的新能源汽车并在本市上牌，将可以获得高达1万余元的现金补贴。

2. 新增加推广2万只一般小汽车增量指标值，并针对仍在摇号申请且已参与60期以上的“未中股”申请者开展配备。对于购买新能源汽车的“未中股”申请者，将给予高达2万余元的现金补贴。

3. 允许一个家庭只要有一辆在深圳备案的汽车，就可以选购一辆满足条件的混合动力汽车，并申请上车牌指标值。

4. 在5-8月期间，对于购买满足条件的电子产品和家用电器的消费者，将按照市场价格的15％给予现金补贴，但每人最多只能获得2000元的补助。

5. 修改健全保障房（含公共租赁房、保障性住房租赁房、共有产权住房）交付规范，对于在年内完工、必备条件的保障房，实施增值服务，包括升级基础家庭家具、提供智能家居等。

虽然文档文章中提到了对于汽车、电器等商品交易的实际激励政策，但对于住宅交易，却没有提及具体政策。这个情况值得注意，因为住宅是交易量最大的商品，如果政策不放宽，很可能无法满足市场的需求。

尽管住宅政策调整再次落空，但是其政策调整的重要性和工作压力都越来越高。近日，国务院办公厅明确表示，要“加强城市措施的刚性和提高住房品质的要求”。

实际上，深圳市的征兆表明，其楼市政策还需要进一步调整。4月份，深圳财政收入下降约44％，一季度GDP增长只有2％，位列一线城市垫底。

如果政府不针对住宅市场政策进行调整，用汽车、电器等商品来带动需求的局面可能就难以改观。因此，政府应该放宽一些针对住宅市场的政策，比如降低房贷首付比例、调整参考价等。

在政策调整方面，深圳市政府需要权衡各种因素而做出决策。在最新的一次调查中，339名受访者认为提升个人公积金贷款额度的政策最有可能得到执行。这种政策既照顾了刚需，也不会对销售市场造成太大的影响。

虽然在政策调整方面需要更加审慎，但是实际上市政府不会坚持不变，未来还会有更多的政策出台。我们期待政府能够通过调整政策，提振深圳的楼市和整个经济。