新政策一发布，立即有一些楼盘取消了之前的优惠政策，调高了房价。同时，在凌晨4点左右，一些二手房的价格也被上调了。具体发生了什么，让我们一起来看看。
东莞发布了新政策
新政策导致东莞在售的新房纷纷涨价
近日，关于东莞奥园翡翠澜湾项目在售产品价格上调的通知在网上流传。通知称：“结合近期市场政策调整，以及项目复工复产的具体情况，经奥园集团深湛区域营销管理部决策，东莞奥园翡翠湾项目所有在售产品的价格将于2022年5月16日起上调2% ，并且所有特价政策一律取消。”
5月17日，中国奥园方面回应称，价格上调的情况属实，属于项目根据市场情况调整价格的正常变动。
除了东莞奥园翡翠澜湾项目外，5月14日，位于东莞谢岗的招商保利依城大观发布了一份《紧急通知》。通知中提到，由于政策的影响，看房客户数量急剧增加，因此要求销售通知客户采用预约制看房。该通知还指出，在2022年5月16日起，商铺上涨4个点，洋房上涨3个点。
塘厦云麓半山也取消了一口价单位，同样在5月16日，全盘价格上调了2%。
据合富研究院的监测，东莞在发布"莞七条"政策后的第一个周末，虽然天气阴雨连绵，但各大楼盘的来访量依然上升，上周日的来访量创下了年内的最高纪录。
据网友爆料，城区某楼盘的人气明显上涨，置业顾问甚至在朋友圈公布了当天的成绩。
二手房在凌晨4点时上涨了15万元
据惠州房讯报道，东莞在凌晨3点左右发布了新政策，而房价在凌晨4点左右就被上调了，一次性调高了15万元。
诸葛找房平台的数据显示，24小时内涨价的房源达到了134套。
原本多证房源在市场上并不好卖，价格常常比同面积的单证住宅便宜数十万元。但是在新政策出台后，一些多证房源的挂牌价直接涨了150万元。
此外，根据新政策，原本需要满5年才能免征增值税的东莞二手房，现在只需要满2年就可以免征了。有一些业主得知这个消息后，迅速将房价调高了数十万元。
房价持续创新高
东莞近年来的房价涨幅明显，曾一度领涨全国。为了调控房价，东莞去年推出了多项限制措施，包括楼市限购、限转、限购年限以及房贷管理等。然而，尽管东莞的成交量下降了，但房价却一直稳步上涨。
根据东莞市住建局发布的《2022年4月东莞市商品住宅网上签约销售情况》，4月份，东莞新建商品住宅供应量为26.22万㎡，较上个月有所减少。网签数量为1781套，环比下降约27.8%，成交面积为20.21万㎡，环比下降约19.5%，均价为29376元/㎡，环比微涨4.8%。
在二手房方面，成交套数为1071套，环比上涨69.7%，成交面积环比大涨83.9%至11.79万㎡，均价微涨7.3%至19711元/㎡。
根据合富大数据显示，上周东莞二手住宅网签数量为347套，环比增加了近90%，成交均价为19190元/㎡，环比微跌。