问：杭州楼市新政有什么特点？
答：房产评论员丁建刚说，这些政策都符合房地产市场的基本理念，即房住不炒，房子是供居住使用的。其中，增加三胎家庭的购房名额可以理解为与人口政策挂钩，是对鼓励家庭生育第三胎的一种支持。其余的政策都是针对二手房市场，目的是疏通二手房交易。
问：杭州楼市新政如何优化二手房交易？
答：丁建刚表示，新政实际上促进了次新的二手房交易。因为在之前，如果房屋不满5年，增值税将占房屋总价的5.3%，比如说500万的房子，需要额外支出近30万。而在新政下，如果房屋满两年了，这笔支出就可以省略了。对于唯一一套住房售出后变成无房户的家庭，新政也支持他们改善住房状况。
问：实施新政会导致二手房价格上涨吗？
答：丁建刚认为，根据市场预期，新政不会导致二手房价格上涨。现在政策还在不断出台，比如前几天央行已经降低了房贷利率，也许随着这些政策逐渐叠加，整个市场的交易量可能会有所复苏。
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