币圈投资者转投元宇宙房产，风险可控吗

钱江晚报·小时新闻记者张云山蒋敏华报道：

“哥们，跟着我一起炒房吧，靠那点工资，什么时候才能在杭州买房啊。”许久不联系的小沈，最近给钱江晚报·小时新闻记者指出了一条赚钱的“康庄大道”。

这次，他想带钱江晚报·小时新闻记者去炒房，但不是在现实中炒房，而是在元宇宙中炒房。

过去的炒币群里，现在聊得最多的是元宇宙炒房。若论眼下最火的概念，“元宇宙”当仁不让。前阵子资本市场一阵躁动，打着“元宇宙”概念的股票齐刷刷涨了一波，似乎让人看到了下一个投资风口。

什么是元宇宙？按照通俗的解释，元宇宙是一个与现实世界映射交互的虚拟世界，是通过数字化形态承载的与现实世界并行的平行宇宙。说白了，元宇宙就是一个虚拟世界。

元宇宙最初还只是一个游戏范畴，不过现在已经蔓延到了房产投资。

小沈随口说了一下他这两年在元宇宙的炒房收益，已超几十倍。当初投进去才几千元，已经赚到十几万元。

小沈在一家公司当程序员，炒房之前炒过币，也算是币圈的一员老兵。只不过几年下来涨涨跌跌，到最后赚的还没有手续费多，等于是帮平台打工。

“现在炒币查得严，但是元宇宙炒房还没人管，赚钱更容易。”小沈说，他之前进的一个炒币群，现在每天最热的话题就是如何在各个元宇宙中炒房。

小沈给钱江晚报·小时新闻记者打开了一个元宇宙，里面的“房子”看上去很粗糙，画质还不如十几年前在模拟大亨游戏中买的房子。可就是这样一块虚拟地皮，现在的售价已经涨到几十万元。

“你可别看不上，这块地跟林俊杰买的三块地皮隔着几条街，升值空间巨大。”小沈对元宇宙中各个地块的最新价格了如指掌，并且对升值潜力的分析也是头头是道。

“在未来的元宇宙中，你的生活、社交、购物等都有一部分要搬到虚拟世界中。你抢先一步在元宇宙中买下地皮，然后就可以出租或者售卖。而且这块地皮使用的是区块链技术，这就保证了它的唯一性，别人抢不走。”小沈建议，赶紧去元宇宙囤点地皮坐等升值，“早期的时候1万枚比特币才只能买到两个披萨，现在1枚比特币就能买到几千个披萨。错过币圈，可千万不能再错过元宇宙啊。”

在一些二手交易平台上，甚至出现了很多元宇宙房产的挂牌转让信息：“C级房子15元”“S级房子1100元”……一天一个价，夸张的时候三天就能翻一番。以当前最高级别SS级房产为例，前不久的成交价是8000元，最新的成交价已经飙涨至1.8万元。

甚至在某游戏公司开发的元宇宙中，有人已经囤积了116套房子。

不仅如此，国外元宇宙游戏平台也在上演抢地大战。国内元宇宙游戏里的虚拟房屋、国外元宇宙游戏平台上的虚拟土地，价格都在成倍上涨。某虚拟世界的一块地皮，创下了430万美元（约2730万元）最高成交记录。

炒作犹如击鼓传花

然而，元宇宙中的房产真的有投资价值吗？当元宇宙的热度一浪高过一浪的同时，质疑声也一直不断。

“单纯从元宇宙的房产投资来看，属于互联网炒作的范畴，和现实中的房地产投资其实几乎没有什么关联。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，元宇宙中的房子并不具有居住使用功能，是完全的金融属性。对于虚拟房产的炒作，需要引起监管部门的警惕，以防更多的人沦为韭菜。

在经济学界，元宇宙是一个富有巨大争议的概念。杭州师范大学阿里巴巴商学院副院长范志刚认为，元宇宙中的房子到底有没有价值，一看有没有市场需求，二看供给是不是有限。现在很多公司都说自己是在提供元宇宙产品，其实大多是在蹭流量。目前的元宇宙应该还没有达到数字货币的早期阶段，对于投资者而言风险自然不小。

在现实世界中，买了房即便没有涨价，至少还有居住使用以及出租价值。但是元宇宙炒房完全就是一个击鼓传花的游戏，一旦投资者高价买入，到最后却发现没有人接盘的话，那就真成了韭菜。