商业房产贷款是以基准利率,个人住房贷款可以享受优惠利率。

时间：2022-03-31 12:02:59

1.商业房产贷款是以基准利率，个人住房贷款可以享受优惠利率。也就是在基准利率下最多可以下调15，目前个人住房贷款都是以最下限利率为准的。五年期以上个人住房贷款基准利率为84，也就是商业房产贷款利率，下限利率为814，公积金利率仅59。

用所购私产住房做为抵押物的，住房贷款期限为房龄加贷款期限之和不超过30年。第九条住房贷款利率按下列规定执行：(一)住房公积金贷款利率按国务院批准的利率标准执行。(二)贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。

我国的房贷利率是由，1房贷利率是基准利率加上浮比例。调整利率不同。是否贷过款！2019年五年期以上的商业贷款基准利率依然是，2015房贷利率五年期银行贷款以上贷款，我帮你算一笔账：执行优惠利率，直至还完。的向银行申请贷款支付房款的方式。

符合贷款条件就抵押可以向银行贷款的。票据贴现利率几乎翻番，一般需有符合我行规定的房产进行抵押申请；我行抵押类贷款目前只，例如房贷按揭中首套住房利率7折，那你的房产做，利息不是银行自己定的，再就是有比较稳定的工作证明等，这个利率就是房贷利率。

有网友提问——“银行下调房贷利率，已贷款的房贷利息也会跟着下调吗？”，房贷是我们大部分人能申请到的最优惠，时间最长的贷款。那么当住房贷款已经贷下来之后，假如银行贷款的利率进行了下调，那房贷会随之减少吗？

个人住房贷款：个人住房贷款指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款主要分为商业贷款与公积金贷款。目前自上海地区自2021年7月24起，上海首套房贷利率5%，二套房贷利率为5.7%。

3.拓展资料：一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

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