中国央行发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知

时间：2022-03-31 14:16:32

个人住房贷款政策中国央行发布关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会首府城市中心支行、副省级城市中心支行；各省自治区、直辖市银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30。

年龄加贷款年限不得超过70岁，住房城乡建设部发布的，住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，关于个人住房贷款政策有关问题的通知；申请政策性个人住房贷款的，今年1-3月份房贷市场交易走势整体呈。

9月13日，北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），公积金贷款将实行“认房又认贷”政策，与商业贷款认定标准保持一致。与此同时，公积金贷款的额度规则也将发生改变，将与公积金缴存年限挂钩。

11月1日起，我市对住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）部分政策进行调整。《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》（以下简称《通知》）现已发布，涉及首套房、二套房公积金贷款政策，以及房屋套数核查范围等，并规定了不得申请公积金贷款的三种情况。据了解，本次调整未涉及的政策按原规定执行。

4.对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。

北京公积金贷款政策从此前的“只认房”升级成“认房又认贷”，只要在中国人民银行征信系统中有过贷款记录，均被认定为二套。根据通知，借款申请人名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在北京市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。返回搜狐，查看更多

为深入贯彻落实党的十九大精神，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，支持缴存职工合理住房需求，抑制投资投机性购房，10月14日，市住房公积金管理中心印发《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》，对部分住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）政策进行调整。

年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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