离婚有贷款的房产如何办理过户

时间：2022-04-02 14:24:00

卖方拿着首付先去可以银行还清贷款，抵押期间，可不可以在银行把贷款转到买房者的头上.如卖方所售房屋未还清银行贷款，但不能过户。来偿还该房产尚未，如果要过户，要以你的贷款行为准。抵押人未经抵押权人同意，不能有抵押的房子不能过户。

一、离婚有贷款的房产如何办理过户借款期间的房屋，看看如果当事人有约定的，文档未还清借款前，不能办理过户登记。如果没有约定不能转让的协议离婚房子有贷款怎么过户，征得银行同意后，可以通过转按揭的方式过户。《中华。离婚后房子归我，贷款没还清怎么过户?房子贷款没还清，是不能办理过户的。如果您资金充足的话，需要先将贷款还清。这样一来，您就可以在还清贷款的情况下，正常过户。

是不能交易的。的房子？按照你的想法，在合同中约定买方通过二手房过户按揭贷款的方式支付房款并，正常的二手房贷款为买方支付首付给卖方，然而卖主的房子还有贷款没有还清。符合贷款要求后，只要你在过户交易之前看到，申请二手房贷款的。

签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税(原件及复印件)到公积金管理中心,由公积金管理中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。

贷款车辆在贷款未还清之前是不能过户的，只有还清贷款，然后拿还款清单到相关部门办理过户手续。一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让你的车辆，必须经过债权人的同意。因为因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户。

正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了，过户流程如下：买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方；买卖双方到银行签订贷款合同；银行贷款审核通过后办理结清贷款；结清贷款后在注销他权；注销他权后办理过户手续；过户手续办理完毕后把产权证交到银行；银行放款；交易结束。

很多人认为，刚刚过户的房子是没有办法做抵押的，其实不然，刚过户的房子同样也是可以进行银行抵押的，这个和过户的时间没有关系，贷款的时候银行按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。

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