时间：2022-04-02 15:11:27
如果花105万贷款买300万的房子,手里就还有195万可供自由支配,可以用来理财,获得比银行利率更大的收益。贷款买房风险比较低贷款买房有银行把关,可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估,以确认贷款安全,这一定程度上。
答:1. 成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款人以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升，利率上浮。
如果已还款时间比较长,并且所欠银行的余额较少或房产价值已升值较高，房主可以进行赎楼转抵押重新获得一笔贷款。这样可以在不变卖现有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资;可以在原来的银行或另一家银行进行办理抵押贷款。但一般贷款利率会比贷款买房利率高。每个银行的贷款利率都会有所上浮，只是上浮利率都有不同。
如果已还款时间比较长，并且所欠银行的余额较少或房产价值已升值较高，房主可以进行赎楼转抵押重新获得一笔贷款。这样可以在不变卖现有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资；可以在原来的银行或另一家银行进行办理抵押贷款。但一般贷款利率会比贷款买房利率高。每个银行的贷款利率都会有所上浮，只是上浮利率都有不同。
贷款60万三十年要还120万，买房贷款银行都要求先交首付款的，你就别贷款了，这样十年后要还45万左右，因为现在买房公积金贷款5年以上的利率是*税率所以，但是利率要高一些。如果，所以说现在贷款买房就是房奴。
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