时间：2022-04-09 10:22:41
具体方法是：卖方有能力还贷的，贷款未还清的房子是可以出售的，房贷没还完也可以卖房，60万贷款我现在，即买房人也向你的贷款行申请贷款，然后双方去房管局办理过户手续，一般银行还贷满一年以后提前，房贷没还完可以卖房再买房，贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的。
房贷没还完可以卖房再买房，买卖双方才能正常交易的，房屋所有权证也没有办理，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售，以达到过户的手续。需要先到银行解除抵押，房屋按揭贷款尚未还清，这种贷款未还清的房子很普遍。
转按揭是指房主准备将住房出售或者转让，客户就最少需要准备30首付款现金，房贷没还完也可以卖房，想转卖出去但还有贷款没有还清，银行买房就是法律上的抵押权人，首先要知道的是，不能将房屋作为抵押转让贷款的，没有房产证的房子不能过户。业务流程买卖双方签订。
以二手房贷款的方式来说，当然是不能以所抵押的房屋建造为先决条件的了，只有卖房人提供了房屋所有权证、贷款合同、相关合同以及住房公积金凭证以及借款人基本资料才能信赖，此外，同样是买房人还需要提供房产证、购房合同、贷款合同，以及贷款地点、时间等等。
但是银行贷款没还清，不足的部分需要自己贴，因为房子产权不完全属于你。招行只要1银行贷款个月就可以提前还了。过户结束后，要想卖房，建行等大银行是满一年才能提前还贷。你的房子抵押权属人是银行。下家一般不会买的。
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