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如何协同房企把握行业走向、寻求新循环

时间:2022-04-09 11:12:26

近两年,融资端、土地端都对房企提出了更高的要求。此前“三道红线”针对房企融资做出了限制,行业走上“降杠杆”之路。有企业反映表示,银行、信托等金融机构严查房企资金情况,甚至对房企进行抽贷,导致房企融资受阻。

资金流向风险。货币资金的逐利性使得部分企业和银行并没有将票据融资所得资金投入生产经营进行信贷合理调控等实际需求,而是根据社会经济市场热门行业发展进行投机性操作。通过虚开增值税发票,制造虚假关联交易和销售合同等各种不正当手段,签发商业汇票贴现融资取得短期资金,投入高风险市场以获取高额利润,融资资金的不合规流向,极易引发局部行业过热,投入到虚拟经济或高风险行业,最终将可能导致泡沫经济的风险。

在文化消费领域,上半年共有443家公司实现融资,在全行业融资企业中占比15%。其中,食品饮料、日化美妆领域的投资案例最多,占比达到了64%。作为典型融资案例,自热食品品牌自嗨锅5月宣布完成逾亿元的C++轮融资,该轮融资的独家投资方为北京泰康投资。自嗨锅表示,此轮融资资金将重点投入于新品牌打造、供应链建设、产品研发和创新。此外,上半年半导体领域融资企业数量共计205家,约占全行业融资企业数量的7%。

创客君统计发现,虽然44家公司在当年曾经一年内斩获4轮+融资,但也有13家公司后续并无公开的新融资进场,其中以区块链公司最为突出,布洛克财经、哈希世界、HitChain的融资都停留在了2018年。同时,当年那些站在风口上拿下多轮融资的明星公司,在风口过去后,一批企业扶摇直上,成为行业独角兽甚至上市,但同时一批企业在失去资本支持后则回天乏力。

通过调查问卷可以了解到,当前金融机构对于市场和行业发展仍持一定的保留态度,投资较为谨慎,交易对手偏向稳健类的国央企,项目考察时更注重企业的债务保障能力。因此从融资角度来看,近期房企融资规模难有明显增长,融资能力也更为分化。如何协同房企把握行业走向、寻求新循环新发展下的投资切入点,是金融机构当前面临的主要问题。

行业分布上,这44家公司分布在12个行业中,其中电子商务领域9家,区块链6家,汽车交通5家、企业服务、先进制造、教育领域各4家,而医疗健康、本地生活领域各3家,其他4个行业合计6家。可以看出,那些融资节奏快、拿到多次融资的公司大都处于被公认为前景发展良好的大行业里。如共享概念大热下,一年拿下5轮融资的摩拜单车,以及2020年K12教育异军突起时一年拿下4轮巨额融资的头部企业猿辅导,2021年以来,获投次数达到四次的地平线和芯德半导体则均为当下火热的硬科技公司。

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