房地产和股票市场服务于不同的市场主体

时间：2022-04-15 11:47:56

国内股市牛短熊长，上市公司重融资轻分红，股民七亏二平一赚。在房产失去投资价值后，股市必然成为最核心的投资渠道，但是如何吸引民间资本进入，就需要股市能够带来相对稳定的回报，带来多数人的盈利结果。不要抱怨股民追涨杀跌，没有稳定成长的市场，何来长期坚守的价值投资。

本文的观点是，房地产和股票市场服务于不同的市场主体——一个服务于地方政府，一个服务于企业，他们之间的关系不是非此即彼，互相替代，而是共存共荣，互为补充——政府可以借助“国资委”在股市上融资；企业可以利用房地产为其不动产定价，从而为其在股市的估值上增信。中国不应当轻易放弃具有优势的公共服务定价市场，而应通过改进股市将两个股权融资工具组合起来，形成“两条腿走路”的、更稳定的资本市场结构。

答：IPO是一种融资方式，属于一级市场。股票上市成功后，这时候投资者就会把二级市场的钱拿出来，再去投资新的企业再上市。而公司IPO融资主要是为了拿钱投资实业，发展壮大，盖楼，买设备啥的。融资以后拿了钱还投入股市的可能性比较小，所以股市的钱就少了。

进入股市的资金的规模与投融资体制相关，间接融资的资金是不进入股市的，直接融资的资金才是社会储蓄中进入股票市场的资金主力。由于间接融资是政府可以通过银行体制控制的，而直接融资通过资本市场配置资金，政府只能间接调控，有时候还有可能会失控。中国政府要控制金融资源的配置，就必然需要一个以间接融资为主的投融资体制，绝大多数年份里，间接融资的比例在85%以上，直接融资的比例不到15%。

借款炒股不违法。股市借贷俗称“借钱炒股”，是指股民向他人或券商借入资本金用于操作股票，个人承担盈利和亏损，一般为保证金形式，而向他人或券商支付相应利息的模式。目前，股市借贷主要分为两种，一种是券商融资，另一种民间借证券账户中的钱炒股。

这个是可能被查到的!国家是有意将贷款更多投向实体经济而非虚拟经济。但是股市现在也不应被列入虚拟经济的范畴，就像原本让纸媒很头疼的门户网站，现在也算是传统媒体了。股市作为很多实体经济融资的场所，股市兴旺，实体经济就能大量融资，股市低迷，实体经济融资困难。故本栏建议，国家应允许银行贷款适度进入股市，股市兴旺了，实体经济自然会有好的起色，房地产反倒是应该限制贷款进入的领域!

其实中美之间的两个股市根本没有可比性，美股是建立在资本立国的国策上，也就是美股是整个美国政治和经济的基石，决不允许被肆意做空，也就是美股的管理层怕跌不怕涨，而我们的股市仅仅是整个国家政治和经济中的一部分，而且绝对不是绝大部分，尽管现在股市的地位在不断被提高，但在整个金融体系中依然属于配角，中国真正的金融依然是银行，也就是整个社会的融资依然需要银行体系，而不是股市的市场融资，而且我们股市的大部分管理者都是怕涨不怕跌，因为一旦涨起来就会认为是泡沫有风险，这种截然不同的思维注定对市场产生深刻的影响至今。

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