时间：2022-04-15 12:07:39
银行贷款、债券融资、ABS融资、信托融资、商票、引入战略投资、定向增发等都是房企主要的融资手段。对于发行供应链ABS产品，碧桂园指出，供应链ABS产品作为创新型融资方式，有助于上游企业拓宽融资渠道、降低融资成本、提高经营效率，从而增强碧桂园供应链体系内合作伙伴的竞争力。
供应链金融与资产证券化的结合，催生出了供应链ABS产品。供应链ABS产品是以核心企业的上下游交易为基础，以核心企业的信用为保证，出售未来的现金流收益获取现时融资。供应链ABS能有效解决供应链上下游企业账期长、融资门槛高的痛点，所以供应链ABS产品的发行单数与发行规模呈现逐年上升趋势。
由于供应链ABS可延长应付账款账龄，能够实现变相融资，但不占用融资额度，并且不影响房企的表内杠杆，在“三条红线”推出后，供应链ABS广受追捧，并成为ABS发行的一大主力，供应链ABS受到限制一定程度上打击了房地产资产证券化产品的发行。
由于供应链ABS可延长应付账款账龄，能够实现变相融资，但不占用融资额度，并且不影响房企的表内杠杆，在“三条红线”推出后，供应链ABS广受追捧，并成为ABS发行的一大主力，供应链ABS受到限制一定程度上打击了房地产资产证券化产品的发行。
近期，多家房企在沪市启动供应链ABS发行，记者发现，融资主体中包括一批优质民营企业。多位业内人士在采访中表示，当前经济面、流动性和债券市场的运行都为解决房企融资问题创造了良好条件，总体而言，房企在交易所债券市场的融资渠道畅通有序。市场机构人士同时指出，今年以来供应链产品成为民营房企融资的一大特点，发挥了重要输血功能。
对于融资人在ABS之前就收到了资金，解决了融资人ABS发行周期长、融资节奏慢的痛点，融资人可以提前获得业务投放资金，实现轻资产运用，利用杠杆快速扩张业务。资金方的提前介入能为融资人提供超前的基础资产筛选、信息披露资产服务等方面建议，帮助融资人规范化运作，提高基础资产质量，降低风险。资金方的提前介入对资产包更了解，资金方在产品发行后优先层和夹层会投资意愿更强。
上证报中国证券网讯（记者张良）在监管部门表态将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资之后，有房企已积极行动起来。记者获悉，万科拟于近期发行7.77亿元供应链ABS，并计划于12月将2021年内供应链ABS额度发行完毕。据悉，供应链ABS为以核心企业供应商应收账款债权作为基础资产发行的资产支持计划产品，可以起到补充核心企业上下游流动性需求的作用。
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