竞买人需要了解委托拍卖的法院是否是第一查封法院

时间：2022-04-20 15:21:19

竞买人需要了解委托拍卖的法院是否是第一查封法院，如果是，就没有问题，如果是轮候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕，拍卖房产是否是第一查封法院处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说，委托拍卖法院是否具有委托人这个资格。

查封财产已被拍卖法院查封财产规定，查封效力是否消失是的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》。立即提问王晋恺律师等2位律师已解答资不抵债拍卖款项可以优先给申请拍卖和查封的人吗你好查封的财产拍卖没人要怎么办法院起诉流程，申请财产保全不等于取得优先受偿权，财产保全，是指人民法院在利害。

对于被执行人不履行法律文书规定的义务的，人民法院在查封扣押被执行人财产后，会对符合条件的财产进行拍卖，拍卖前会对被拍卖财产进行评估，并根据评估所得的价值确定拍卖的价格，根据据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条可知，首次拍卖应当以评估机构评估价值作为保留价进行拍卖，未评估的应当以市价作为保留价。对于流拍的，再次拍卖时可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。

法官到执行法院所在地市不动产中心查询被执行人名下房产，如发现被执行人名下有房产将予以查封（查封期限为三年），如为首封，则申请人可向法院申请拍卖。如拍卖成功，拍卖程序结束后，法官会扣除拍卖费用和执行款并通知申请人领款；如拍卖不成功，申请人可申请以物抵债。

（八）拍卖财产已由法院查封的，解除查封手续需要一定时间，拍卖财产相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理拍卖财产权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，请竞买人耐心等待。

二、采取查封措施，将查封裁定书分送被执行人、当地的村委会和乡镇的建设管理所等房管部门。《民诉法解释》规定，经申请执行人和被执行人同意，法院可以不经拍卖，直接以物抵债。如果当事人不能就以房抵债达成合意，可就房屋进行委托评估拍卖。

法院拍卖的房产能购买，司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别，都要留意物业的权属，一定要是“干净”的物业。

有贷款的车法院仍能强制执行。被执行人贷款购买的车辆，所有权是归被执行人所有的，法院在执行时仍可以依法对该车辆实施查封、扣押、拍卖等强制措施。只是在拍卖后，拍卖所得款项应该首。“法院可以执行名下的贷款车辆吗扩展阅读”，推荐答案:你好，法律规定义务人不履行义务的时候，权利人可以申请强制执行。

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