部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具

时间：2022-04-20 16:08:36

银行间商协会座谈会后，众多房企密集发行中期票据和超短融资券。11月10日，常州城建、北京住总、小商品城宣布拟发行超短融资券，镇江城建公告拟发行4亿元的中期票据；到11月11日，保利发展宣布拟发行20亿元的中期票据，将银行间债券市场的融资主体从城投扩展到主流房企，而后11月12日，光明地产宣布拟发行5亿元中期票据，招商蛇口公告拟分别发行30亿元的中期票据和超短融，企业融资“冰冻”状态有所缓解。

宏观上对房地产进行信心重塑。值得注意的是，11月9日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。据悉，部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。11月10日起多家城投公司及国企央企宣布发行中期票据、超短融资券等。房企“冰冻”融资状态似有所解封，当前的融资趋势究竟如何呢？

9月末央行首提“两个维护”，此后央行和银保监会又多次提及促进房地产行业稳定健康发展，试图从宏观上对房地产进行信心重塑。值得注意的是，11月9日中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会。据悉，部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。11月10日起多家城投公司及国企央企宣布发行中期票据、超短融资券等。房企“冰冻”融资状态似有所解封，当前的融资趋势究竟如何呢？

9月末央行首提“两个维护”，此后央行和银保监会又多次提及促进房地产行业稳定健康发展，试图从宏观上对房地产进行信心重塑。值得注意的是，11月9日中国银行(601988,股吧)间市场交易商协会举行房企代表座谈会。据悉，部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。11月10日起多家城投公司及国企央企宣布发行中期票据、超短融资券等。房企“冰冻”融资状态似有所解封，当前的融资趋势究竟如何呢？

具体企业表现来看，11月发债量最高的企业是招商蛇口，主要为发行了一笔30亿元的超短融资券和合计30亿元的中期票据。本月发行债券的企业有12家，发债企业个数与上月持平。而从发债年限来看，最大的为5年。从债券发行利率表现来看，企业发债成本持续分化，中海地产发行的公司债利率，而部分房企的境外债发行成本最高达到。

在上周，房企融资类型以超短裙融资券为主，有部分公司通过公司债券，中期票据，商业票据等等方式获取资金。其中，深圳控股发行20亿元公司债券，票面利率为3.59%，债券期限为5年期。房企拿地城市集中在，徐州，福州，合肥，青岛等。

座谈会后，众多房企密集发行中期票据和超短融资券。克而瑞研究中心近期发布的研报显示，据不完全统计，11月10日以来，共有25家房企及城投企业宣布在银行间市场融资，所涉金额达亿元，数额及发行企业数量相对较高。多家企业的中票、短融等债券融资计划设立成功，显示当前银行间债券市场融资口子已经打开，鼓舞了市场的信心，未来其他资质良好、信用较高的企业特别是国企央企也有望加入发债的队伍。

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