即单位和个人对列入招标拍卖挂牌出让计划内的具体地块有意向的

时间：2022-05-06 12:12:19

即单位和个人对列入招标拍卖挂牌出让计划内的具体地块有意向的，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，适时组织实施招标拍卖挂牌出让活动。提出申请的单位和个人应当参加竞投或竞买，且报价不得低于其承诺的土地价格。

（一）拍卖成交后，竞得人须在成交之日起三个工作日内向拍卖公司另行支付拍卖佣金[标的物超过2亿元的，按0.3%（含0.3%）以下的标准支付]，拍卖前交纳的竞买保证金自动转为地块的定金，抵作土地出让金，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内向委托人交清土地出让金。拍卖成交价款即该幅地块的总地价，不包括城市市政公用设施配套费、人防设施异地建设费、拍卖公司的佣金、公证费、契税及其他税费。有关税费由竞得人按规定向有关部门缴纳。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）

买受人在办理拍卖标的物交割、产权转移过户等手续中所涉及的一切税、费及相关费用（包括但不限于房地产营业税及附加、所得税、土地增值税、契税、转移登记费、转让手续费、印花税、土地出让金、国有土地使用权出让金或土地收益金、物业费、水费、电费、物业专项维修基金、为完善物业的使用而所需另行花销的费用等等应交或欠交的相关费用）均由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用等详情请竞买人于拍卖前至相关单位：

竞得人按拍卖文件要求支付出让价款时，竞得人支付相应差额后，其缴纳的竞买保证金抵作出让价款，由厦门市土地发展中心代竞得人向税务部门申报缴纳。厦门市土地发展中心缴费后，竞得人可直接在电子税务局上查看缴款情况并打印中央非税收入统一票据。

2.拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、个人所得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

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