法拍房税费坑 第三方拍卖机构服务费

时间：2022-05-07 11:55:53

法拍房的风险主要有两块：隐性费用。法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%左右。另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。潜在纠纷。对非专业的投资人来说，万一存在潜在纠纷，是件极其麻烦的事情。对普通投资人来说，如果选择法拍房，最好选择空置的房产。

当然，也可以找专业的公司来帮忙，花点钱（3.5%=链家法拍房服务费2%+第三方拍卖机构服务费1.5%）做风险隔离。这里给我们公司打个法拍业务的广告，链家也有法拍房业务和服务承诺，法拍房的坑，服务承诺里基本都包含了，尤其是“过户不成，全款回购”这一项，属于风险兜底的杀手锏了。

一些拍卖网站也会提供律师尽调、委托看样、过户办证、税费测试等第三方拍卖服务(同样在辅助拍卖)，至于是否能帮购房者避开风险，要看服务商的专业能力与资源了(戳融易拍往期文章，了解更多关于“法拍房税费坑”的内容)。

目前司法拍卖作为金融不良资产处置与化解的关键环节，相关服务市场已经得到充分发展，围绕法拍房的投资与服务已经衍生出一个年度市场规模超过2万亿，从业人员近10万人的细分产业。但也存在一些服务不规范、质量不统一、行业竞争无序、盈利模式单一等，甚至有机构频频被投资者诉讼于法庭时有发生。

作为一个成立近半世纪的地产中介品牌，帮助购房者更加高效和安全地获取房产是我们的责任。美联物业与粤拍进行战略合作，依托自身深耕房地产市场几十年的销售经验，线上线下全面的业务推广渠道，以及安全可靠的房产经纪人，为深圳法拍房行业带来更专业权威、更高效阳光的服务，辅助购房者规避拍卖风险，拍到自己理想的房源。

工行融e购拍卖真的假的融易拍是全国司法房产拍卖辅助服务平台工行融易购拍卖，民事诉讼被告的权利专注于不良资产行业服务，经营法拍，法拍房，法拍房过户，司法拍卖房，拍卖房屋，法院拍卖房，深圳拍卖房。网络司法拍卖是指在互联网平台公开拍卖诉讼资产的司法行为。今年6月2019司法拍卖法规定，工商银行“融e购”平台作为唯一一家银行司法拍卖平台被纳入最高人民法院司法拍卖网络服务。

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