法拍房按揭贷款与二手房不同,法院要求

时间：2022-05-07 11:59:54

法拍房按揭贷款与二手房不同，法院要求拍卖款需要在规定的时间内打入法院指定账户。规定的时间内，一般只有7-10个工作日，这就导致银行无法按照正常的房屋按揭贷款流程办理法拍房按揭贷款，也是法拍房无法办理公积金贷款的重要原因（公积金贷款流程更长）。

贷款年限有关，统一按照90平方米以上的，如果具有足够的偿还能力，银行审查，确定开发商是否允许使用住房公积金贷款。2新房贷款流程？3二手房贷款流程，贷款年利率。购房合同、自己是否有购房资格，但也有少数人选择一次性付款。

封。公安查封就意味着这套房屋的市场属性已经冻结。不仅无法办理法拍房按揭贷款，其他正常的抵押经营贷款也无法办理。只有公安查封的记录注销后，房屋的市场属性才算解封，可以正常办理贷款。但是解封流程相对较长，法拍房按揭贷款又必须在短时间内放款，一般遇到有公安查封的法拍房申请贷款预审，银行会因为短时间内无法放款而拒批。

3.公积金贷款流程:借款申请人填写申请表；申请人向中心提交申请资料；经过中心初审确认客户的贷款资格；借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；填写贷款文件；将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；买保险；向公积金管理中心报送资料，进行审核；将资料递送至中心终审；将资料递送至贷款银行；1将银行返还的资料收存；1按借款文件按期还款。

2.房屋有公安查封。公安查封就意味着这套房屋的市场属性已经冻结。不仅无法办理法拍房按揭贷款，其他正常的抵押经营贷款也无法办理。只有公安查封的记录注销后，房屋的市场属性才算解封，可以正常办理贷款。但是解封流程相对较长，法拍房按揭贷款又必须在短时间内放款，一般遇到有公安查封的法拍房申请贷款预审，银行会因为短时间内无法放款而拒批。

很多人的观念里，法拍房还不可以贷款，其实不然！随着互联网的发展和业务模式的创新，法拍房在淘宝、京东等七大网络司法拍卖平台已经可以像新房、二手房一样支持按揭贷款了（需要注意的是法拍房目前只能商贷，不能公积金贷款）。那么，关于法拍房，如何判断能不能贷，怎样申请贷款？在时间节点上需要注意哪些？今天小编都为大家梳理好了！

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