人民法院司法拍卖房地产招标人资格若干问题的规定

时间：2022-05-09 11:07:12

深圳市淘易拍信息咨询有限公司是深圳市最早从事司法拍卖服务的综合性公司，公司由该领域资深人士联合创立，更吸引了经验丰富的投资顾问、法律顾问，地产专家一起加入，并建立了一个系统、专业、专注的法怕辅助团队。凭借多年的法怕经验，依托强大的社会资源，我们取得了骄人的成绩，深圳市通过法拍机构成交的法拍房源，每10套当中就有6套是通过淘易拍完成。每一位淘易拍人都坚持不懈的努力着，前进的脚步也从未停止过，梦想始终都在我们的心中。

2021年12月底最高人民法院发布了《人民法院司法拍卖房地产招标人资格若干问题的规定》明确指出法拍房受房产所在地限购政策约束的竞拍人申请参与竞拍的,人民法院不予准许,这一规定于2022年1月1日正式施行!

法拍房自司法拍卖作出的执行裁定书送达买受人时即转移所有权。房屋拍卖成交后，法院收到买受人所支付的房款，将出具：成交确认书；法院执行裁定书；协助执行通知书。买受人持以上文件直接到国土资源、房地产管理部门办理过户和房产证。如买受人欲办理贷款，事后其还需将房产证提交至银行。执行裁定书与成交确认书均载明买受人的真实身份信息，买受人需持以上文件及其本人真实身份证明，至房屋管理部门进行变更登记，房屋只可过户在执行裁定和成交确认书中载明的买受人名下。

曾经的法拍房法院都不负责收房法拍房成交后多久出裁定书，有些公告甚至会明确说明法院只提供执行裁定等文件，我们手续不负责清场交付，也就是一般所说的不交吉拍卖。最近几年法拍的房子成交后多久付款，合同因为涉及纠纷较多，各地法院为了规范执行，强制也。方律师按:司法拍卖房地产，方式我认为主要有三个问题(坑)，现状交付，法院不负责清场，已经拍卖的税费承担法拍房成交后多久能拿到钱，不便于办理贷款。关于第一个问题，法网实践中还是经常容易碰。

标签：人民 司法拍卖 司法拍卖房 房地产 拍卖