农村自建房能否做抵押办贷款

时间：2022-05-09 11:40:01

抵押贷款可以以担保物的价值、实际价值及交易价值抵押、还款，但应当包括必要的担保物以外的对价，如实际价值不足以抵押、或者没有证据证明不足以抵押、或者没有证据证明是抵押或者质押标的物上有不可分割的物，债权人应当承担相应的担保责任。

1.二次抵物抵押的东西作为抵押物再次抵押，从而获取贷款的行为。例如，已有的房屋在银行作为抵押物申请到贷款后还在正常还款阶段，如果需要再次申请贷款，通过专业评估以后，在不考虑提前还款的情况下，根据评估价值再次抵押贷款。

农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

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