法拍房激增对楼市将造成不小舆论影响

时间：2022-05-10 11:54:14

“法拍房”一直是个楼市热词。不仅因为其存在“捡漏”的可能性，也因为有不限购的“后门”。不少人通过竞买法拍房实现了安家梦，但也有不少人将不限购的法拍房视为炒房机会，扰乱了房地产市场，也让法拍房的政策善意打了折扣。

法拍房”一直是个楼市热词。不仅因为其存在“捡漏”的可能性，也因为有不限购的“后门”。不少人通过竞买法拍房实现了安家梦，但也有不少人将不限购的法拍房视为炒房机会，扰乱了房地产市场，也让法拍房的政策善意打了折扣。

关荣雪也向《华夏时报》记者表示，对于郑州楼市而言，法拍房的激增对楼市将会造成不小的舆论影响，这一现象将会在一定程度上加剧购房群体对于郑州楼市以及其信贷环境的担忧情绪，而且法拍房的价格相对市场价较低，也会在一定程度上拉低城市整体房价水平。“另外，法拍房由于购房资格相对宽松，房子的信息透明度较低等因素，也或将会在一定程度上扰乱郑州楼市秩序，对市场健康良性发展或会产生一定的阻力。”关荣雪向记者讲道。返回搜狐，查看更多

本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

河北时代经典律师事务所合伙人律师巴中亮接受新金融记者采访时表示，“灰色产业链”扰乱法拍房的正常秩序，在利益驱使下，人为设定壁垒，阻止真正有需求的购买者进入，参与到“灰色产业链”的行为人除了虚假诉讼，还可能涉嫌行贿，受贿，非法集资，高利转贷，伪造国家证件、印章等违法犯罪行为。

关荣雪也向《华夏时报》记者表示，对于郑州楼市而言，法拍房的激增对楼市将会造成不小的舆论影响，这一现象将会在一定程度上加剧购房群体对于郑州楼市以及其信贷环境的担忧情绪，而且法拍房的价格相对市场价较低，也会在一定程度上拉低城市整体房价水平。“另外，法拍房由于购房资格相对宽松，房子的信息透明度较低等因素，也或将会在一定程度上扰乱郑州楼市秩序，对市场健康良性发展或会产生一定的阻力。”关荣雪向记者讲道。

在政策和价格的双重优势下，也有不少投机取巧者盯上了法拍房，成为“竞买大军”一员。而且，他们大多具备很强的竞价优势，高溢价成交的现象屡见不鲜，有些地方甚至拍出了天价豪宅，间接扰乱了住房市场秩序。目前，包括北京、广州、深圳等在内的多个城市已经关注到这种限购漏洞，明确规定要遵循当地的限购政策。此次在全国层面上将法拍房纳入限购，具有明确的问题导向，精准堵上了法拍房在司法实践中规避限购政策的制度漏洞，对于落实“房住不炒”具有重大意义。

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