中海地产公布 度业绩公告

时间：2022-05-11 11:39:48

中海地产公布了2021年度业绩公告，其中，被中海地产列为成长性的“明天的业务”的中海商业，业绩表现突出，而中海的长租公寓业务更是作为商业的要素业务聚合发展。中海长租公寓自2017年成立团队至今，已步入第6年，整体规模布局稳健，聚焦自持型物业打造的租赁项目，专注做好做精现有项目的运营。

从中海后来的发展回过头看，中建当时的留一手似乎很有“先见之明”。2015年中海和中建地产合并时，中海原孔姓老总以提前退位为条件，换取自己一手提拔的郝JM接任董事长。郝接任后一段时间，大量原中建地产系的管理人员离职，原因不言而喻。

当然不是！我在前一段落为啥把“中海体系”四个字加粗？就是为了特意把中海和中建区分开来。最近参加了一届ZF机关组织的篮球赛，邀请了部分企业来参赛，一共16支球队里有6支都是中建系的......中建一局、二局、三局的区域分公司，还有中建一局发展、区域分公司的第二分公司......因为我对他们公司感兴趣，于是就借机和他们探讨了一些业务方面的问题，辅以我之前查阅的一些资料，可以断言虽然中海是中建的子公司，但二者在地产业务上存在互相冲突的内部竞争关系！

怎么样？是不是看一眼就头疼脑热两眼发晕？也别扯什么子公司孙公司了，简单来说就是中建管中海，中海管宏洋。其中中海发展主要负责中海体系的一线及强二线地产业务，宏洋主要负责中海体系的弱二及强三线城市（有人说宏洋是“三四线”布局，这个说法是不准确的，宏洋没有四线。宏洋选择城市很谨慎，截止2020年报仅进入了22个城市）

离家早，几十年过去了，原本的父子亲情早已淡漠；距离远，中建和中海一北一南相隔几千里，平时联系的也少；加上中海在香港发展的风生水起，很长一段时间里中海的上市公司市值都是高于中建的，“子贵母S”，中海哪里还记得起当年火车站台上，中建拎着橘子、颤颤巍巍的背影呢？

民企发展陷入困境而保利集团却在9个月的发展中拿地金额高达1041亿元，而还有另一家央企也出现了逆袭，今年拿地的金额高达1400元稳稳占据第一名，这就是中海地产，今年6月中海还被很多人吐槽说拿地太小心翼翼了，但是令人吃惊的是今年9月中海的拿地金额就占有512亿到了10月又在杭州和北京拿地116亿，而目前中海已经达到了1400亿的拿地金额，在整个行业都陷入倦怠期的时候中海却有了新的发展，在接下来的几年里中海是否能够继续发展下去还是很令人期待的。

稳健发展也让中海获得了多项荣誉以及市场和投资机构的青睐。公司连续18年获中国蓝筹地产企业，连续17年获中国房地产行业领导品牌，连续10年获恒生可持续发展企业指数成分股。三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：惠誉A-、穆迪Baa标准普尔BBB+，信用评级保持行业领先，抗风险能力有显著的比较优势。

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