借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表

时间：2022-05-13 11:40:14

借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户

75.六有担保原则根据《商业银行法》和《贷款通则》的规定，金融机构发放贷款，除委托贷款外，借款人应当提供担保；贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查；经贷款人审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

4.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明住房抵押贷款办理流程：借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料：银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.贷款机构接到贷款人的贷款申请后，安排审查专员对贷款申请人的材料和情况进行审查；贷款申请人通过审查后，贷款申请人将抵押房产的产权证书交银行收押银行规定不同，有的只需房主到房管局进行抵押登记，发放的他权证银行收押；贷款双方签订放款协议，贷款机构划款到合同账户，贷款申请人按约正常还款即可。

主要指贷款人近半年内征信报告被多家贷款机构查询，并且以信用卡审批、贷款审批、担保资格审查、保前审查等硬查询记录太多，也会被信贷机构认为贷款人资金紧张，还款能力不足，部分银行还会结合申贷人的申请记录，看是否有申请通过的贷款。

第二十五条贷款审查人员应结合贷款申请资料对受理人员提出的受理意见、贷款申请人(含共同申请人)住房公积金缴存情况、拟申请贷款期限、拟申请贷款金额、首付款比例、信用状况等进行合规性审查，并对贷款申请人贷款申请相关情况进行评价，提出审查意见。

8借款到期，借款人应按合同约定，及时归还贷款本息。因特殊原因不能归还的，须经保证人同意，并提前10天(遇节假日顺延)向贷款人提出书面展期申请。经贷款人按照有关规定审查同意后，办理展期手续。贷款人审查不同意展期的，借款人仍按合同约定期限归还贷款本息。

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