央行不再公布基准利率是多少

时间：2022-05-21 10:00:17

银行转换LPR是指客户可以将原贷款合同约定的基于“央行基准利率”的定价转换为基于“贷款市场报价利率(LPR)”的定价(主要参考1年期LPR，贷款期限为5年及以下，主要参考LPR，贷款期限为5年及以上，可以为负数)，在合同剩余期限内固定增值，可协商约定重定价期和重定价。也可以转为固定利率，在合同剩余期限内利率水平保持不变。利率定价基准只能转换一次，转换后不能再次转换。

lpr浮动利率定价方式指的是lpr加上浮动利率的一种定价方式，这种方式是房贷利率的转换方案之一。符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为lpr，需要注意的是，公积金个人住房贷款不在批量转换范围。

在此次利率定价基准转换中，客户可以根据公告在固定利率和以LPR为定价基准进行加点的浮动利率方式进行选择。对于选择固定利率方式的，转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变，不论未来借贷期间LPR水平出现上涨或下降，其房贷利率执行水平是不会随着LPR上涨或下降而改变的，因为当时借款人与商业银行签订的借贷合同时中原定为以贷款基准利率进行上下浮动定价的，而随着LPR水平在应用，央行不再公布基准利率是多少，仅每月公布LPR水平，故不转换为LPR浮动方式，就相当于变成固定利率方式了。

2019年8月20日前已经放款的存量房贷，在定价基准转换时如果选择LPR为定价基准加点，则已经放款的房贷利率也会随着LPR变动发生变化，每年调整1次同样也以重定价日确定的利率为准;要是选择的是固定利率，则在房贷还清前每年的利率都是固定不变的。

五家国有大行对转换方法的表达不完全一致，但同时涉及：利率定价方式转换为以LPR为定价基准点加点形成（加点可为负值），从转换时段至之后第一个重定价日，贷款利率维持原合同近期的执行利率不变，以2019年12月发布的相对应期限LPR计算加点数值，加点量值在合同剩余期内固定没变。在每一个重定价日，利率水平由最近一个月对应限期LPR与上述加点值重复测算确认。

此前，【越乔】做了一次关于LPR转换（针对老的房贷合同用户）后还款金额变化情况，大家可以看一下。按照老房贷合同转换LPR计算的政策来讲，转换成LPR方式后，房贷利率在下一次重新定价日期前，一般是对等无变化的，只是，由于大家还款方式不同，而出现还款金额差异化的不同。

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