西安法拍房市场近期竞争力明显减少,出现多套房产流拍或者以起拍

时间：2022-05-24 13:57:02

我们说说房贷断供的问题吧。去年一年，作为省会城市的济南，多了6000多套法拍房。2021年阿里上挂着的法拍房高达168万多套。也就是不管什么原因，不还房贷了，然后银行起诉了买房者，通过法院拍卖掉房子。

2016年开端，阿里、京东开端在全国地域上线法拍房。而每年的“双十一、双十二”购物狂欢节，法拍房也被平台列为重点的宣传对象，推出多套抢手房源，惹起人们的关注，法拍房围观人数也因而到达了史无前例的高度。

张先生说，法拍房一共有100多套，其中有20多套已交房，业主入住，均是交了物业费才给的钥匙。“不管你有没有入住，我们提供了服务，你就必须提供物业费。也不管你是不是法拍房，其他房子也是一样的。业主没有入住，难道就不收物业费了么？”

今年以来，在拍卖网上挂牌待售的法拍房数量呈现逐渐增加的趋势。数据显示，广州的住宅法拍房挂牌数量最多，超过万套，北京、深圳和上海依次紧随其后，住宅法拍房的挂牌量在8千套至1万套左右。记者在某拍卖平台搜索了深圳多套近期拍卖的法拍房后发现，这些法拍房整体上并没有明显折价。比如12月11日开拍的位于深圳宝安区西乡街道的润恒尚园项目房源，面积平方米，总价为万元，折合单价约万元/平方米。而该项目同等房源的参考价为万元/平方米。刘燕从事法拍房辅拍的工作将近三年，她表示，随着法拍房被越来越多人熟知，她们交易的法拍房的数量也是不断在增加。但经她手交易的法拍房，将近一半的房源都出现过纠纷问题。

西安法拍房市场近期竞争力明显减少，出现多套房产流拍或者以起拍价成交，如果因为没有购房资格，那么近期可以多关注一下法拍方面的房源情况，对比二手房来说，法拍房有着不限购的优势，可以让更多没有购房资格的人群通过法拍房实现在西安安家的想法，而且部分房源价格会比二手房价格低一些。

并且很多竞买人都是出于投资的角度去购买法拍房，以较低的价格购入，重新装修后再将房产出售，转手就能赚差价，是很稳妥的投资方式。很多客户在几年时间里拍了多套法拍房，陆续出售，通过法拍房获得了投资回报，也为自己积累了一定的资产！

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