放款方面,不但对下层平民进行小额抵押的生活消费性放贷

时间：2022-06-16 11:50:46

放款方面，不但对下层平民进行小额抵押的生活消费性放贷，作为庶民金融存在，更对商人开展了抵押放款，从而与私人典当业一样，成了商人资金的来源之一。总而言之宋代官营抵当所已经在相当程度上具有了中国早期银行业机构的特点。

第二，法拍房是银行先放款，等出了买家房产证之后拿房产证去抵押，在这个期间银行是有风险的，房子都没过户到你名下，银行凭什么要放款给法院？所以就需要第三方担保公司提供担保服务。而二手房是过户办证在前，然后才办理抵押放款，没有存在担保需要。

历史上抵当所经营的业务与民间的典当业在质库、解库等方面基本相同，都均是进行动产抵押放款。而且在有关记载可见，抵当所收取的抵当物大多为金银、珠子、绫罗绸缎等贵重物品，当然也有历年收上来的米麦以及来自诸州军公库的器皿什物，于此的同时还有下层民众的衣物、农具等物品。

抵押贷款：抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

该行贷款主要有农产抵押放款、动产抵押放款与不动产抵押放款，动产以蚕丝抵押为主，抵押期限18个月，但大米抵押期限仅为3~4个月，放款逾期不还，银行可处理抵押物以偿还其债务。上述各类动产放款利率为月利一分五厘，不动产抵押放款利率为月利一分二厘，活期存款月息四厘，定期有1~15年期，月息7~9厘不等。存户以工商户为主，个人为辅。江丰银行的成立，对震泽丝米市场的资金周转，沪、苏（苏州）、浙、皖等异地汇兑划款业务，以及对蚕农蚕本及农业支持，对扶持乡镇工业，繁荣当地经济贡献良多。

许宏图提到，民生银行重庆分行积极服务成渝地区双城经济圈建设，聚焦川渝两地汽车、电子、医药等优势产业，推出科创贷、军民融合贷、全额贷、VIP循环贷等系列产品，加大两地联动，落地区域内银行业首笔成渝互通小微线上抵押放款。“5年时间内，我们服务的小微有贷户从五千户增长至两万户，实现四倍增长。”

2008～2021，外需不足，已经难以拉动如此大体量的中国经济了，而老百姓进城的住房需求很强烈，中央决定以房地产为锚增发货币，具体就是政府出售土地，房地产拉高价格，银行抵押放款，然后下一轮拉高地价再循环，类似于一种土地抵押形式的庞氏金融循环。这一阶段中国人民币发行的锚是房地产+外汇，并在后期房地产成分更高。

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