动产浮动抵押中的优先顺序

时间：2022-06-16 11:52:44

(二)具体实行不同，抵押权质权条件成就时可以直接进行优先受偿，而留置权须经过一定程序才能实现。并且，特别是抵押权与质权最大区分在于抵押权不需要转移占有抵押财产，质权针对动产或权利设立，需要转移标的物占有。

（2）先成立留置权，后设立质权、抵押权。①留置权成立后，动产所有人以自己的名义再设立质权、抵押权，则先成立的留置权优先于后设立的质权、抵押权。②留置权成立后，若留置权人以自己的名义设立质权、抵押权，则后成立的质权、抵押权优先于先成立的留置权。

如存在同一房产上即存在抵押权又存在租金质权的情况，租金质权设立在不动产被抵押后，如租金质押影响抵押权人实现抵押权，涤除租金负担可作为一种选择，此时应由抵押权人就租金优先受偿。值得说明的是，抵押权人如在优先受偿完后仍有剩余租金的，则另一权利人仍可优先于普通债权人就该部分剩余租金优先受偿。

最后，关于《民法典》第四百一十二条所规定的抵押权人通知义务的法律性质问题。法院认定该通知义务系对抗要件，即抵押权人是否履行通知义务，并不对抵押权效力是否及于孳息产生影响，亦与抵押权与租金质权的清偿顺序是不同路径的两个问题。

6.抵押权的顺序：（1）抵押权已登记的先于未登记的受偿。（2）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。（4）同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。

根据《民法典》的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的孳息，但未明确租金被质押的情形。如房屋所有权人先以其房产进行抵押，后又将出租抵押房产的租金作为应收账款向其他债权人进行质押，则在抵押权人实现其债权时，会形成抵押权人与租金债权质权人利益冲突的局面。那么两者的优先顺序应如何确定呢？

基于上述分析，在动产浮动抵押中，相关顺位原则上如下：正常经营买受人＞超级优先权＞先登记的抵押权人/质权人＞善意买受人（注：质押情况下一般不存在善意取得）＞未登记质权人＞未登记抵押权人＞恶意买受人＞未取得所有权买受人。

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