人行公布贷款年利率:等额本金还款方式

时间：2022-06-17 11:48:18

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是元，每月还款金额是元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是元，每月还款金额逐月递减。若需试算，可进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-

A:等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

答：等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。即每月归还本金的数额相等，利息=当期剩余本金×日利率×当期日历天数，每月的还款额并不固定，而是随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

等额本金和利息在贷款首次按月还款时，不包括当月结算的利息，贷款本金返还较少。在贷款后期，扣除月利息后，贷款本金更多。等额本金是银行还款方式的一种，经常用在房贷中，等额本金还款每月的本金相同，还款利息逐渐减少，还款总额每月逐渐减少，前期还款金额高，压力大，后期还款金额少，等额本金适合高收入人群。力更大，后期还款更为轻松。

等额本息是指“每月还款金额不变，但其中本金与利息的比例不断变化”。在贷款初期每月的还款中，所要还的贷款本金较少；而在贷款后期，因贷款本金不断减少，每月的还款额中，贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

其中，c.等额本息和d.等额本金相比，虽然两种都是常用的个人住房贷款还款方法。在前期，d.等额本金还款金额高于c前者，这也就意味着d.等额本金的还款门槛高于前者。所以大多数人会选择前者（等额本息）的还款方式。

在房贷的问题上，我们会遇到一个无法避免的名词，那就是等额本金。等额本金的特点则是每个月还款总额是不一样的，每个月需要还款总数是（本金/还款月数）+（本金-累计还款本金）*月利率。通过这种方式，我们可以看到每个月的本金是等额的，但因为本金不断减少，利息也会随着减少，所以每个月还款数会出现先高后低的情况。

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