北京房产抵押贷款的条件

时间：2022-06-21 10:17:26

北京房产抵押贷款的条件基本上是围绕以上几点展开的，从借款人、抵押物、还款能力、公司等方面，核心点就是好人和好房，这是申请贷款的核心准入门槛，如果有硬伤，哪家yin行都做不了，要不就会利率很贵。具体展开来说还有很多需要注意的地方。每一个客户的情况都或多或少存在瑕疵，市面上的银行也有几十家不止，根据需求找到合适的产品，是一件耗时耗力的事情。一定要提前规划起来。

据悉，北京商住房市场当前面临较大去化压力。在这种压力下，商住房新楼盘普遍存在违规销售问题。部分项目承诺可以按揭贷款，有的项目则承诺可以分期付款。二手房方面，由于很多二手商住房在前期购买时尚未实施限购政策，多数商住房有较大比例的贷款尚未还清。不少商住房业主购买后，存在二次抵押贷款的情形。

综述：根据抵押物的不同，借款人资质的不同，所选择的产品就会不同。北京地区房屋抵押年化最低能到3.5%，最长能贷30年，可以选择先息后本还款也可以等额本息还款，一般可申请房屋评估值的70%，整个办理周期在3-4周。

北京房屋二次抵押贷款产品，新房产证和持股满1年，均为北京房屋二次抵押贷款的正常准入门槛，千万贷款额度，最高可8成放款。最重要的是，能通过您持有的已抵押贷款房屋，再次办理北京房屋二次抵押贷款，让您通过一房二贷的方式，解决您北京房屋二次抵押贷款的资金问题。

北京房屋二次抵押贷款产品，新房产证和新持股均为北京房屋二次抵押贷款的低准入门槛；6-6.5%的北京房屋二次抵押贷款利率，符合北京房屋二次抵押贷款市场上的正常利率标准；5年贷款期限，适中考虑您的还款压力。最重要的是，能通过您持有的已抵押贷款房屋，再次办理北京房屋二次抵押贷款，可以深度利用您的房产优势，扩大您的房产抵押贷款价值，让您可以通过一房二贷的方式，解决您北京房屋二次抵押贷款的资金问题，且不看一押的还款时长，这么优越的贷款条件，您还不心动“贷”走吗？

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