受益于“线上抵押登记”的还有上海妍娆商贸有限公司

时间：2022-06-21 10:18:00

“建行城关支行在办理涉案贷款抵押时已向房管部门查询了该房产所有权相关信息，根据房屋登记信息确认所有权属杨某个人所有，并向房管部门办理了抵押登记，持该房屋他项权证向借款人发放贷款，建行城关支行对贷款抵押已尽到合理注意义务。”

近年来，大数据画像技术的应用使得越来越多的小微企业能够获得银行的信用贷款支持，抵押类贷款由于涉及方面较多使得许多小微企业主“望而却步”，但事实上，抵押类贷款往往较信用类贷款额度更高、期限更长、利率也更优惠，对于能够提供抵押物的小微企业来说，也是一个不错的选择。据了解，建行的“抵押快贷”最高额度为1000万元，授信期限最长3年，目前年化利率为3.7%，还能随借随还，因此也广受市场青睐。

受益于“线上抵押登记”的还有上海妍娆商贸有限公司，6月2日企业从建行拿到了395万元的贷款，为复工复产及时注入了经营周转的血液。妍娆商贸主要从事文具用品、计算机、办公设备批发，疫情期间客户经营周转资金压力凸显，长期服务企业的建行上海崇明支行客户经理小宋了解情况后，推荐其办理“抵押快贷”。由于企业提供的抵押物位于闵行区，在严控跨区流动及交易中心暂停线下营业的情况下，建行利用线上抵押流程发起了抵押登记申请，闵行区房地产交易中心在线受理并发放了电子权证。最终，企业得以在本市刚刚步入全面复工复产之际，顺利拿到了贷款，解决了经营的燃眉之急。

受益于“线上抵押登记”的还有上海妍娆商贸有限公司，6月2日企业从建行拿到了395万元的贷款，为复工复产及时注入了经营周转的“血液”。妍娆商贸主要从事文具用品、计算机、办公设备批发，疫情期间客户经营周转资金压力凸显，长期服务企业的建行上海崇明支行客户经理小宋了解情况后，推荐其办理“抵押快贷”。由于企业提供的抵押物位于闵行区，在严控跨区流动及交易中心暂停线下营业的情况下，建行利用线上抵押流程发起了抵押登记申请，闵行区房地产交易中心在线受理并发放了电子权证。最终，企业得以在本市刚刚步入全面复工复产之际，顺利拿到了贷款，解决了经营的燃眉之急。

建行依托技术平台、职能部门的模式较好的解决了活体抵押监管难的问题，提供了一套较为完备的操作模式。但建行湖南分行目前仅对进入“白名单”目录的企业开放活体抵押融资渠道，导致所有小规模、经营时间短的养殖户被拒之门外。如何将该部分养殖户纳入融资快车道可能是相关从业者应研究的问题。

由于新项目急需资金，鲁先生抱着试一试的心态向建行新建西路支行提出了抵押贷款的申请。通常情况下，一笔抵押快贷从业务受理到贷款发放需要9个步骤，仅抵押登记这一个环节通常都需要两个工作日。考虑到鲁先生的需求，长沙普惠服务中心的工作人员开启了“加速模式”。

形成抵押快贷标准化合同文本，是打通“金融堵点”的重要一环。“合同文本关系重大，既要合法合规，又要符合不动产中心和银行贷款的要求，统一标准非常不容易。”为形成标准化的格式合同，中心与建行湖南省分行法律部、长沙市不动产中心的反复沟通，最终确定了抵押快贷的标准化合同文本，并将合同制订的权限集中至建行长沙普惠金融服务中心，由专职人员统一制作，有效地避免了操作风险，也解决了合同版本不统一的问题。

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