时间：2022-01-05 11:22:42
关注2进3【600791京能置业】房地产+国资委+低价超跌（公司以房地产开发业务为主,具备-级开发资质,主要从事北京、天津和银川的房地产开发业务，经营模式为房产开发型。公司开发的房地产项目主要包括京能|电建洛悦湾、京能丽墅、京能天下川京能雍清丽苑、京能海语城等。）
然而，京能置业的销售情况却在恶化。三季度，京能置业实现权益签约金额1.01亿元，同比下降91.93%；权益签约面积0.48万平方米，同比减少86.68%。“随着房地产调控政策收紧逐步收紧，政策带来的不确定性仍在。市场预期持续下探，购房者置业信心尚未恢复，这些都会影响京能置业的经营情况及销售回款。由于市场走出底部还需要一段时间，预计2022年上半年市场或处在恢复期，在此之前京能置业需要依靠输血来补充现金流”，上述知情人士告诉中国网财经记者。
“京能置业同业竞争问题存续时间较长，对其业务发展形成一定的制约。随着京能物业股权转让以及收购丽富公司的交易完成，京能置业的同业竞争问题得到有效解决。未来，京能置业的发展步伐或将不断提速，并持续强化其地产主业”，上述业内人士表示。
京能物业的股权架构较简单，由京能置业100%持股。进一步穿透，京能置业的第一大股东为北京能源集团有限责任公司（简称"京能集团"），持股占比。而还在京能集团之上的便是北京国有资本运营管理有限公司，最终实际控制者为北京市人民政府国有资产监督管理委员会。
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