时间：2022-07-06 10:02:24
口口声声说买房只为住，那么房子的升值潜力还重要吗？对于这种人来说，房子的升值潜力更加重要。对于普通人来说，把几十年的财富都放在一套房子上面，然而买的房子却不值钱了，意味着财富缩水了，打击只会更大。虽然很多人买了第一套房没打算换房，但是真到了自己中年甚至老年的时候，有了更多的钱，真不会选择换房吗？房子的升值潜力，对于普通人来说更加重要！然而，大部分人却选错了房子。
2.确定投资策略。有些房子很容易出租，但没有太大的升值潜力，而另一些则恰恰相反。因此，在投资之前，我们应该检查目标房子的位置，这包括三个方面：第一，我们应该知道目标房子位置的未来规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租户的类型和需求，掌握租金的波动情况，计算回报率。
其一，人民币受到美元的束缚减弱，展现出更强的独立性。2021年6月以来，随着美国通胀的不断走高，美联储政策开始逐步收紧，美元也步入了升值的通道。美元指数从升值到97附近，累计升值超8%。但同期人民币汇率不仅没有贬值，反而是逆势升值的。
其一，人民币受到美元的束缚减弱，展现出更强的独立性。2021年6月以来，随着美国通胀的不断走高，美联储政策开始逐步收紧，美元也步入了升值的通道。美元指数从89.6升值到97附近，累计升值超8%。但同期人民币汇率不仅没有贬值，反而是逆势升值的。
孩子是家庭的未来。孩子一出生，全家就可能围绕着孩子买房子。为了给孩子一个更好的未来，没有家长想输在起跑线上，除了上各种培训班，就是学区房了，这些都是为了孩子的未来。过去，即使在房价下跌的情况下，学区房也能迅速升值，未来几年升值潜力仍然很大。
如今成都楼市分化的情况下，配套成熟的主城区，价值基础更为稳固，抵御风险的能力更强。如果选到近地铁盘，房子升值潜力相对来说比较大，尤其是地铁盘+学区盘的升值潜力，比其它盘的升值潜力也会大得多。优先考虑高新南、天府新区、锦江太古里、攀成钢、青羊金沙等学区板块。最后青岛和成都相比，我更看好成都，毕竟是西南区域的头部城市。