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央行调整住房信贷政策,助购房者降成本

浏览:179|时间:2023-06-15 18:30:13
中国央行发布通知,调整差别化住房信贷政策。针对贷款购买普通自住房的居民家庭,央行将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,对于二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,执行现行规定。在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次央行发布差别化房贷政策的专门通知,对于扭转近期房地产交易行情颓废态势的决心有所体现。他同时分析了政策对购房者的实际影响。如果银行可以按政策降低20个基点,那么贷款500万元购房者每个月可以少还600元,30年加起来少还约22万元。

严跃进认为,政策的发布说明了政府对于当前房贷成本降低的导向。持续降低LPR利率、银行利率自下调、央行明确的差别化住房信贷政策将联合发力,强烈刺激5月中下旬以及后续购房市场。政策将引导地方政府和银行机构进一步调整贷款政策,充分为低成本购房者提供优惠政策。此外,政策将鼓励房企积极推盘、销售,带动房地产交易活跃,同时进一步降低购房者成本,减轻其购房压力。此外,各地市场将基于差别化的信贷政策工具,积极开展更宽松的房贷政策。

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