时间：2022-01-20 11:55:52
9.而原先我们房贷利率是以央行基准利率为调整标准进行上下浮动，由央行指定贷款指导性利率，其对应的是各行各业的经济，不仅仅是房地产，在一定时间内是固定的，如果未来lpr会持续下降，那么把房贷利率转换为参考lpr定价会更划算。
注意，加点值一旦确定，在贷款结清为止都不会发生变化。唯一变化的只有每年重定价日的LPR，要是LPR利率上调了，当年的房贷利率就会升高，LPR下降房贷利率也会下降，不过不管是哪种情况重定价周期内的房贷利率都是不变的。
其实并不是，一来这次只是调整了1年期LPR，5年期以上的没变，你的房贷期限总不可能是1年的吧？二来，对于已办理房贷的客户来说，不是LPR降低，房贷利率就跟着降低。贷款的时候你会和银行会约定一个重新定价日，比如定在6月1日，那么12月LPR的调整对你来说就没啥关系。这次LPR的调整，是一次非对称降息，更多的在于降低短期资金的成本，而跟房地产更相关的长期利率是不变的。
虽然咱们的房贷利率是和LPR直接挂钩的，但是如果大家最近有买房贷款就会发现，实际的房贷市场可不像LPR价格这么平稳，不仅买房人贷款越来越难，而且实际利率也是越来越高，所以我还是那个观点，贷款不易，且贷且珍惜！
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