时间：2022-05-06 12:11:26
此前，南京一套“凶宅”曾成功拍卖成交，原因不外乎两点，一是起拍价远低于市场价。即市场价1236万元的一套别墅起拍价只要435万元，最终以786万元成交。二是，竞拍者应该是不信鬼神信科学。南京这个“凶宅”成交案例，对苏州市吴中区法院或者对其他地方法院的启示是，应该以更低的起拍价拍卖“凶宅”。虽然上述房屋市场价在180万元左右，目前起拍价只有120万元，已经比市场价低三分之一，但仍缺乏吸引力，是否有必要再调低起拍价，值得探讨。
不过，只有把“凶宅”卖出去，债权人的权益才能够实现。所以，除了告知购买者“凶宅”信息，如何把“凶宅”拍卖出去，也是法院要考虑的问题。本次拍卖中，法院为了拍卖成功，通过试睡直播证明“凶宅不凶”的尝试，值得一说。
南京市司法拍卖网前几天脊梁转载过一篇雷门易撰写的《上海凶宅录:艳星跳楼自杀后，大碱厂法院咨询电话南京西路后的高层公寓沦为凶宅16年整》，16年来这间房再也没有人租过，也没人住过。近日南京江宁拍卖的一凶宅中国法院拍卖网南京拍卖会在哪里拍卖南京司法拍卖，7年前。原来，这套别墅从2014年开始经过三次拍卖，房价一直在跌，原因是其地下车库7年前曾发生一起杀人碎尸案。在竞买须知中，法院红字标注了这套别墅内“发生过谋杀案件，具有重大瑕疵”。早在2014年，安全法规教育展板有法院。
“一拍！凶宅！”“特别说明：该房屋内发生过烧炭自杀死人事件。”11月11日，苏州一家基层法院在阿里司法拍卖平台里上架一套法拍房，直接标明是“凶宅”。法院与拍卖平台破天荒联合推出24小时主播试住体验，更是火遍全网。
“起拍价1200000元，保证金240000元，增价幅度6000元。”昨日，位于江苏苏州的一处“凶宅”即将开拍。值得一提的是，在拍卖前一天该房屋内进行了24小时的试睡直播，力证“凶宅不凶”。之所以与拍卖平台一起发起这场“凶宅试睡”直播，目的就是为了营造“凶宅不凶”的氛围。法官解释，这种特殊的房屋在交易当中很容易引起纠纷，有些出卖人会故意隐瞒房屋情况，买受人得知后往往不能接受，但是司法拍卖是秉承公开、公平、公正的原则，在拍卖公告中明确告知房产的详细情况、评估报告、周边情况和存在的瑕疵，充分保障意向购买者的知情权。
按照传统观念来说，对于发生过非正常死亡事件的房屋都归于凶宅的范畴，本次拍卖的房产自然也算，而凶宅被拍卖的案例，在法拍中也时有发生，但进行直播的却为首例。相关拍卖平台在事后表示，本次进行的“凶宅试睡”直播主要目的在于普法，希望大家能科学看待“凶宅”，法院希望通过本次直播的形式，来破除一些固有的偏见，要让大家明白“凶宅”不凶。
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