时间：2022-05-06 12:11:27
土地集中拍卖，是今年的新创举，据说是为了避免缓解开发商的拿地冲动，一次拍卖土地越多，需要开发商缴纳的资金量就越大，这样就限制了开发商拿地规模。一场拍卖中，同一家开发商不可能同时参与多块土地拍卖，分散了开发商火力。
即单位和个人对列入招标拍卖挂牌出让计划内的具体地块有意向的，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，适时组织实施招标拍卖挂牌出让活动。提出申请的单位和个人应当参加竞投或竞买，且报价不得低于其承诺的土地价格。
（一）拍卖成交后，竞得人须在成交之日起三个工作日内向拍卖公司另行支付拍卖佣金[标的物超过2亿元的，按0.3%（含0.3%）以下的标准支付]，拍卖前交纳的竞买保证金自动转为地块的定金，抵作土地出让金，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内向委托人交清土地出让金。拍卖成交价款即该幅地块的总地价，不包括城市市政公用设施配套费、人防设施异地建设费、拍卖公司的佣金、公证费、契税及其他税费。有关税费由竞得人按规定向有关部门缴纳。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物转让登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
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