原房主强占不腾房买受人买房难入住海淀法院强制腾房

时间：2022-05-07 11:57:11

综上所述，法拍房发展至今，和二手房相比同样是购房者自住和投资的选择。法拍房在成交价格及金融方案上有明显优势，但也所面临着尽调、法律程序、清房、融资方案等问题，这些问题又根据拍卖房产情况，购房者资质不同，需要一房一议。这也就衍生出像我司这种拍辅机构，为法拍购房者提供更专业的全流程拍辅服务和金融支持。

税费。看清公告中标注的税费金额以及税费由谁来承担。是否能贷款及贷款金额等。一般法拍房如果是商业贷款产生的，一定要确定竞买人是否能贷款，一般拍卖平台都有写明。此外还要查清楚能贷多少，利率是多少等、尾款付款截止时间。这个是需要确认的，尤其是上面要贷款的，如果贷款放宽时间跟付尾款时间有冲突，要注意是否存在违约责任。清房风险。这个也是比较令人头疼的，清房问题可以归纳为户口遗留、长租约、占用等纠纷。由于法拍房的产生性质，很多原业主会很不愿意配合，相当费心费力。

税费。看清公告中标注的税费金额以及税费由谁来承担。是否能贷款及贷款金额等。一般法拍房如果是商业贷款产生的，一定要确定竞买人是否能贷款，一般拍卖平台都有写明。此外还要查清楚能贷多少，利率是多少等、尾款付款截止时间。这个是需要确认的，尤其是上面要贷款的，如果贷款放款时间跟付尾款时间有冲突，要注意是否存在违约责任。清房风险。这个也是比较令人头疼的，清房问题可以归纳为户口遗留、长租约、占用等纠纷。由于法拍房的产生性质，很多原业主会很不愿意配合，相当费心费力。

法拍房价格最终是由拍卖成交价决定的，影响拍卖价格的因素有很多，除房屋位置，学区，交通等市场因素外，房源是否需要清房、有无出租及竞拍者数量等因素，也会影响最终的成交价格，根据我司以往参与的案例来看，除个别关注度较高，竞拍者参与较多的房源外，法拍房通常会比同等地段、同等面积、户型相似的房源价格低2~3成。

法拍房最迟多久过户根据《民事诉讼法》的规定法拍房法院不负责清房，平等原则在民法中的表现法院调解书过了执行期如果在作出判决两年内申请强制执行，强制执行的期限从。原房主强占不腾房买受人买房难入住海淀法院强制腾房8月16日19:30BTV新闻频道8月17日7:00北京卫视《执行时刻》敬请关注!执《执行时刻》合作单位最高人民法院执行局北京。

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