郑州主城优质改善盘较为缺乏,原先郑州法拍房还未列入限购,这对

时间：2022-05-07 11:57:17

郑州主城优质改善盘较为缺乏，原先郑州法拍房还未列入限购，这对不差钱又能不受限购约束的富人来说，是愿意到法拍市场上赌一把的，但有的可能在当时的拍卖氛围中，较起了劲儿，出现非理性出价，为了“争面子”而冲动高溢价拿下。

有专家认为，法拍房是经济活跃度和房地产规模的一种表现。郑州法拍房数量激增的主要原因，是去年郑州多轮疫情反扑，又遇到特大洪水影响，经济多次处于停滞状态。工薪阶层、个体工商户、企业均受到影响。再加之，房企暴雷、企业裁员，很多人收入受限，房贷及时还款受到较大冲击，导致法拍房增多。

用“郑州5.13万套法拍房”的内容，收割流量，贩卖焦虑，真的有失“百万大V”的水准。同时，也劝各位切莫道听途说，对郑州要有信心。法拍房数量增加，是经济运转和司法效率提升的正常结果呈现，不能代表城市经济是否“良性”。不然，一年拍卖次数是郑州2倍、3倍的成都、重庆，岂不是已经崩溃了？法拍房有一定潜藏风险，但风险正在被不断涤除。凭借“诱人”的价格优势，将成为未来重要的购房渠道。

以一套正弘蓝堡湾的房源为例，面积约90平的房子，评估价近250万，降价约50万起拍，最终仍是流拍。业内人士向河南商报记者表示，今年下半年，郑州法拍房数量增长速度较快，主要集中在两种情况，一种是个人购买的房产出现了断供，最终被法院拍卖，另一种是因企业经营不善，导致其所持房产被法院拍卖。

而对于首套刚需来说，却是低价捡漏的好时机。郑州某拍卖平台从事法拍房交易的工作人员表示，以往，尤其是优质法拍房源，参与热度与溢价率往往较高，拍卖过程中，法拍房不断往上加价的几率会更大，这样很容易抬高成交价，限购之后，参拍人数有可能会减少，法拍房的价格相对也会降低，对刚需购房者是好事。

为什么会将法拍房纳入限购？具体规定都有哪些深意？此外，大河报记者咨询得知，目前法拍房的起拍价一般为评估价的80%，限购施行后，郑州市区的人民法院是否会考虑变更法拍房的起拍价？法拍房市场会不会受到冲击？

标签：法拍 法拍房 郑州 郑州法拍房