时间：2022-05-16 11:23:04
4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的5降至25，下降0。25个百分点，降幅不及商贷。
这是中国央行连续维持20个月LPR不变后的首次降息。只降低1年期LPR利率，没有降低5年期利率，明显是有意降低短期流动性的资金成本，对房贷利率不会产生影响。但是，这也意味着货币政策变得比之前更宽松了，不排除2022年会有全面降准和双重降息的可能。
不过中信期货宏观团队认为，目前我国政策利率已经较低，降息空间不大。此外预计3月16号美联储会加息25bp，年内还会多次加息，海外加息也对我国降息有一定的掣肘。此外，目前新增社融偏弱的主因是房地产走弱，但稳定房地产不需要降息，可以通过因城施策下调房贷利率加点来实现，因此央行降息的概率不大。
但是也有不同意见。光大固收分析师张旭认为，当经济下行压力相对较大时，市场常有MLF利率降息的建议，且很多次呼声都不小，颇有“市场替央行着急”的即视感。如果央行每次都“言听计从”地降息，那么恐怕我国早已是零利率，此时已无正常的货币政策空间了。当前建议MLF降息的呼声也不小，其中有些说法颇具有学术探讨的价值。但是MLF利率到底降不降，应权衡各方面的利弊，而不是基于某一两个方面的原因。
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