时间：2022-05-17 11:33:06
第二，降息虽然有望让房贷利率有所下降，但下降的幅度有限，带来的房贷减少其实很微弱，再者买房意愿的降低不仅仅是因为房贷，还有首付的问题，降息并不能降低首付，因此这次降息并不能起到刺激购房者消费的作用，也就无法增加房企的销售。
纵观全国一二线重点城市，上海和深圳房贷利率已经降至4.9%，苏州更是杀到了4.6%为全国最低，就连杭州也是低至5.1%，其他城市大致上都有降息，但比起这些大城市，房贷利率仍有下降的空间。由于最近房贷利率还是处于下行阶段，后续可能还会下降，所以不少的朋友都处于观望中，大家都希望拉长时间周期以换取购房成本的降低。不过，从实际的角度出发，真正下定决心买房的人们，不会因为不降息就不买了，反倒是那些犹豫不决的购房客，看到降息还没到底，心里也更加焦虑万分。
“一旦全面降息，首先将降低居民信贷成本，尤其会促使房贷利率下降。”陶金解释道，因为当前房贷合同已几乎全部改为LPR定价，LPR调降后，加点又是合同提前约定好的，因此房贷利率就会下降；其次，降息之后，利率中枢水平下降，资产价格有上涨的趋势，家庭的资产配置机会更多，从通胀角度看，降息之后存在通胀的潜在压力，但从今年通胀形势看，物价水平上涨的趋势依然是平稳的，不会对居民生活产生明显冲击。
"一旦全面降息，首先将降低居民信贷成本，尤其会促使房贷利率下降。"陶金解释道，因为当前房贷合同已几乎全部改为LPR定价，LPR调降后，加点又是合同提前约定好的，因此房贷利率就会下降；其次，降息之后，利率中枢水平下降，资产价格有上涨的趋势，家庭的资产配置机会更多，从通胀角度看，降息之后存在通胀的潜在压力，但从今年通胀形势看，物价水平上涨的趋势依然是平稳的，不会对居民生活产生明显冲击。
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