房贷利率某种程度上与银行加点关系更大

时间：2022-05-17 11:33:16

究其原因，主要是近期多地在房地产方面接连出台的重磅政策，鼓励楼市，激活市场交易。2022年楼市开年利好不断，楼市回归常态逐步回暖。随着政策、资本、金融多方维稳信号释放，以及央行降准降息、房贷利率下调、房贷加速等正向利好加码，楼市预期向好，置业或将迎来新契机。

2022部分城市可能迎来“双重降息”，对楼市来说是重要的利好信号。过去很长一段时间5年期LPR都没有变动，房贷利率某种程度上与银行加点关系更大。2021很多地方房贷收紧，银行对楼市进行了定向加息，所以现在有一定的下调空间。

2022开年，楼市利好不断释放，央行降息、房贷利率下调、监管部门齐发声......楼市回暖信号日益明显。如今，置业早已回归理性时代，购房者所考虑的需求也更精细全面，眼看着楼市政策一轮轮放宽，2022年房地产市场该如何预期？新一年的上车好时机是否已经到来？

当前降准即将落地，一定程度上缩小了降息的空间，15日，MLF并未降息预示着本月的LPR较大可能保持不变，但面对当前的经济下行压力，宏观政策适度靠前，4月14日，央行举行2022年第一季度金融统计数据新闻发布会，指出“适时运用降准等货币政策工具，……，向实体经济合理让利，降低综合融资成本。……在价格上，发挥贷款市场报价利率改革效能，推动降低企业融资成本”，未来降息仍存在一定预期，降低企业和购房者的资金成本。从历年降息降准对房地产市场的影响来看，降息的影响更直接和明显。对于当前房贷利率来说，更多地或聚焦在各地因城施策下降低房贷利率加点幅度上。

2022年国家并没有公布疫情房贷政策最新消息。但4月7日工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五大行回应新华社记者，对受疫情影响的个人住房贷款客户，可提供包括延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划等在内的服务支持。这也说明了针对疫情房贷政策，可以进行延期。下面梳理各大各大银行疫情房贷政策最新消息如下：

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