襄阳首套房房贷利率水平LPR P

时间：2022-05-21 09:28:53

5月16日，21世纪经济报道记者从多家股份制银行福州分行及当地商业银行处求证核实，股份制银行目前还在等待总行下发房贷利率下调的通知。其中工行福州分行表示，首套房利率目前仍然为5.15%。海峡银行则表示，该行首套房利率普遍可申请4.9%。而针对高层次人才，凭人才证或人才证明可享受专项购房利率，特级、A类、B类、C类人才可享受央行规定的住房按揭贷款最低利率，即首套房按揭贷款利率执行LPR基准，二套住房按揭贷款利率执行LPR+60BP。

贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布，改革前LPR报价银行团现由9家商业银行组成，分别为工行、农行、中行、建行、交行、招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行。

交银认为，工行收入在2022年将继续稳定增长，在过去一年进行了大量注销和拨备后，由于更健康的贷款账，拨备损失将降低。虽然LPR下调和支持实体经济的政策指导将在2022年继续降低资产收益率，交银认为工行将有比同业更稳定的净息差，维持买入评级和目标价6.60港元。

在人行哈尔滨中支积极推动下，辖内金融机构积极行动，为碳减排重点领域内具有显著碳减排效应的项目提供优惠利率贷款，积极将金融资源投入碳减排领域。截至11月末，国开行黑龙江省分行、农发行黑龙江省分行、工行黑龙江省分行、中行黑龙江省分行、农行黑龙江省分行、建行黑龙江省分行、邮储银行（601658）黑龙江省分行、招商银行哈尔滨分行已为42家企业发放符合政策要求的碳减排项目贷款亿元，加权平均期限15年，贷款加权平均利率较5年期以上LPR低49个基点；支持碳减排项目48个，预计带动年度碳减排量万吨二氧化碳当量。

记者又走访了襄阳当地银行机构。3月19日，先是四大国有商业银行下调房贷利率。“首套房利率下调至，二套房，这一利率水平已成为襄阳国有大行房贷利率的主流。”工行襄阳分行分管负责人告诉记者。记者了解到，2月份，襄阳首套房房贷利率水平LPR+113BP（），二套房房贷利率在LPR+137BP（），这次相当于至少下调了40个BP。记者继续走访发现，股份制银行也都下调了房贷利率。如光大银行襄阳分行主动下调房贷利率，首套房房贷利率由直接下调至，二套房房贷利率下调至。与此同时，地方法人银行也主动下调了房贷利率。如襄阳市农商银行下调房贷利率，首套房房贷利率由直接下调至，二套房房贷利率下调至。

息差为何收窄？各大行普遍认为，让利实体经济、利率中枢下行等是主因。工行表示，净息差下降主要原因是该行持续让利实体经济，进一步降低企业融资成本。农行表示，受该行落实国家让利政策以及贷款重定价等因素影响，贷款收益率下降；受市场环境影响，存款付息率上升。建行表示，受让利实体经济、LPR下调、负债成本高等影响，银行业利差收窄，息差收入下降，盈利能力面临压力。

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