时间：2022-05-21 09:47:43
而虽说LPR也是浮动利率，以发放的贷款利息不是固定不变的，可是有个重定价周期，也就是重定价日前最近一个月的LPR变动了，当年的贷款利率才会执行新的利率，整个定价周期内都维持这个利率，直到下个重定价日。
商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，简单来说就是浮动利率。从理论上讲，LPR每个月是浮动的，但LPR它是一个参考标准值，不同城市的商业银行是可以根据这个标准值，结合自己的实际情况加点或者减点，也就是我们最终的房贷利率=LPR（基础利率）+BP（浮动基点）。
LPR是贷款基础利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率(如房贷利率)可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在贷款基础利率(LPR)基础上加减点确定。因2020年3月央行规定当年8月必须完成房贷利率换“锚”而进入普通人的视线。
下降成了6点请问.当然会影响贷款人还款金额。央行贷款利率下调后，也就是最新的利率，你可以算一下，遇央行利率调整时，而且少了很多，1年调整一次，而LPR浮动（的，贷款利息是按照浮动利率计算的。当然无论如何计算，但一般房贷利率是在年初时统一调整，如果是提前部分还款或银行房贷利率
虽然政策十分给力，但是这次调整只针对新增客户，而已在还房贷路上的购房者无缘这次“盛宴”，因为你的房贷利率只会随LPR利率浮动，跟这次政策调整无关。比如你之前的房贷利率是LPR上浮20个基点，不管此次政策如何调整，你的房贷利率浮动比例不变。哪怕LPR下降到了4%，你的房贷利率依旧是4%上浮20个基点。
2019年以后，我国的房贷利率变为了浮动利率，以“LPR”利率为参考基准，标志着我国的房贷利率进入了市场化的阶段。在浮动利率下，拥有住房需求的购房者可以根据房贷利率的调整，甚至对LPR利率进行分析，找出最佳的购房时期，从而节省购房成本。
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