时间：2022-05-21 09:57:09
LPR利率应该是按你贷款的金额，贷款的时间，来决定你的贷款LPR利率的。金额越大贷款的时间越来，你贷款的LPR利率就越高。这里就不谈公积金贷款与商业贷款的差别。商业贷款一般都是几十万的金额，一般都是10年以上的贷款时间。这样的条件LPR利率一般都在5%到6%左右。可能还有更高的。5%左右的商业贷款应该算是低的了！
可见，5年期LPR利率将直接影响房贷利率，所以，这次5年期的LPR下调，将直接影响新批房贷利率，对于接下来新的购房者来说是实实在在的利好！但是，因为房贷的LPR是按年的，虽然LPR每月都会进行更新，但是，已经按揭购房的贷款人，他们的房贷利率是根据签订房贷合同时所约定的时间进行计算的，如果约定的时间是一年，那么一年后房贷利率才会更新，有一点点小遗憾。
LPR改革对促进降低贷款利率有显著效应，贷款利率在LPR改革后明显下降。期限上，各期限贷款利率在LPR改革后均显著下降，但中长期贷款利率对改革的敏感性略高于短期。从银行类型看，LPR改革后各类型银行的贷款利率均有所下降，但大型银行贷款利率的敏感性小于中小型银行。从企业规模看，各种规模企业贷款利率在LPR改革后均有所下降，且大中企业贷款利率的下降更加显著。
目前来看，LPR还是有下调的必要。LPR的调整不只涉及新增的个人住房按揭贷款，还涉及存量贷款。LPR下调后，存量贷款客户的利率支出成本可以得到一定程度的节约，对金融机构让利实体经济、支持居民保消费等方面，也能起到更加积极的作用。
LPR降息有助于稳定宏观经济，从价上看，LPR具有方向性和指导性作用，该利率的降低可以引导贷款实际利率下行。从量上看，LPR降息有助于缓解银行发放贷款过程中所受到的利率约束，解决所谓的“有效贷款需求不足”的问题。
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