时间：2022-05-21 09:57:14
若按减20个基点计算，则此次最新LPR公布后，房贷利率下限将达到4.25%，这也将是过去几年来房贷利率的最低水平。乐有家研究中心认为，此前调整首套房利率下限，需要在各城市分别自行落地，而此次LPR调整则是直接全面执行，贷款利率惠及范围更加直接。
近日来，楼市频频迎来好消息。5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，称对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照当时5年期以上LPR报价计算，房贷利率最低可至4.4%。
根据通知要求，“二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。”目前，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点，这是全国都要遵守的下限政策，这意味着二套房贷款的利率下限为5.20%，并未调整，仍按照现有政策执行。
5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，称对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照当时5年期以上LPR报价计算，房贷利率最低可至4.4%。
记者了解到，沈阳地区房贷市场利率仍执行房利率为贷款市场报价利率(LPR)+银行加减基点的计算方法，目前沈阳首套房的房贷利率基本在不等，二套房房贷利率在不等。沈阳各家银行的房贷利率基本没有调整，这一标准也将不变。
lpr是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种。，其中1年期LPR是金融机构发放企业流动性资金贷款等利率的参考，5年期LPR则与房贷利率挂钩。而这次央行降息是将这两个品种全部下调了，其中5年期LPR下调5个基点，1年期LPR下调10个基点，因此，对企业借贷和咱们普通人的房贷都带来了一些影响。
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