时间：2022-05-10 10:48:35
从中海后来的发展回过头看，中建当时的留一手似乎很有“先见之明”。2015年中海和中建地产合并时，中海原孔姓老总以提前退位为条件，换取自己一手提拔的郝JM接任董事长。郝接任后一段时间，大量原中建地产系的管理人员离职，原因不言而喻。
合并后，来自中建并获任新中海地产总经理的陈谊也在2016年1月19日公告离开了中海，彼时距合并发生尚不足一年，走时的他也只留下一句悲壮的“忠义二责已了”。（郝之后颜建国从龙湖回来接任董事长，此后中建和中海的关系密切了很多，颜曾在中海地产任副总，后至中建集团任办公厅主任，颜的中建履历应当也是他上位的重大加分项）
今年8月份，中海经过347轮的激烈大战，成功摘得台州文化路地块。中海地产是一家隶属于国资委旗下世界500强的央企开发商，被公认是地产中的“黄埔军校”，依托于强大的中建体系，成为地产行业中最被尊崇的企业之一。中海地产走过世界，更懂家国。
怎么样？是不是看一眼就头疼脑热两眼发晕？也别扯什么子公司孙公司了，简单来说就是中建管中海，中海管宏洋。其中中海发展主要负责中海体系的一线及强二线地产业务，宏洋主要负责中海体系的弱二及强三线城市（有人说宏洋是“三四线”布局，这个说法是不准确的，宏洋没有四线。宏洋选择城市很谨慎，截止2020年报仅进入了22个城市）
当然不是！我在前一段落为啥把“中海体系”四个字加粗？就是为了特意把中海和中建区分开来。最近参加了一届ZF机关组织的篮球赛，邀请了部分企业来参赛，一共16支球队里有6支都是中建系的......中建一局、二局、三局的区域分公司，还有中建一局发展、区域分公司的第二分公司......因为我对他们公司感兴趣，于是就借机和他们探讨了一些业务方面的问题，辅以我之前查阅的一些资料，可以断言虽然中海是中建的子公司，但二者在地产业务上存在互相冲突的内部竞争关系！
中海地产公布了2021年度业绩公告，其中，被中海地产列为成长性的“明天的业务”的中海商业，业绩表现突出，而中海的长租公寓业务更是作为商业的要素业务聚合发展。中海长租公寓自2017年成立团队至今，已步入第6年，整体规模布局稳健，聚焦自持型物业打造的租赁项目，专注做好做精现有项目的运营。
从历史利润情况来看，中建和中海的地产业务内部“养蛊”不仅没有削弱各自的竞争力，反而使各自在地产业务上都取得了较好的成绩，过往的内部竞争起到了促发展的作用。但公司发展永远需要展望未来，当前“稳地价、稳房价、稳预期”的调控不断深入，1-10月地产公司的售价、销售量普遍下滑，尤其是下半年，即使是中海宏洋这样的优质地产企业，10月单月销售额仍同比下滑49%！2021年或许只是地产“双降”元年，在行业长期下行的背景下，进一步整合内部资源、提高行业竞争力或许是一个明智的选择。
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