期LPR下调对于对民众购房有啥影响?

时间：2022-05-21 09:29:19

5年期LPR下调对于对民众购房有啥影响？有权威专家表示，本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。

按照原有政策要求，全国居民首套住房商贷利率下限为不低于相应期限LPR，二套房商业性贷款利率下限为LPR+60个基点。贷款利率上限由银行自主确定，下限则由监管方确定。央行于每月20日对外披露当月LPR。

业内专家表示，本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。

LPR属于市场利率范畴，市场化利率改革推进政策传导效率。经过两年多的持续推进，LPR改革优化信贷结构，LPR已经成为银行贷款利率的定价基准，金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价。此次LPR下调是央行稳健货币政策灵活精准、合理适度的体现，是银行保持流动性合理充裕的反映，也充分体现了LPR改革在增强货币政策传导效率的作用。

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